Terreno - Terreno - #011

Terreno com Viabilidade Construtiva | Rio Pequeno – Camboriú

Oportunidade estratégica para incorporação em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Camboriú.

Localizado na Rua Rio Amazonas, no bairro Rio Pequeno, este terreno possui 4.800 m² de área total, com excelente logística, fácil acesso e inserido em uma zona urbana com vocação de desenvolvimento.

A consulta de viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de Camboriú confirma o potencial construtivo do imóvel, respeitando os parâmetros urbanísticos vigentes  .

Parâmetros Urbanísticos (Consulta de Viabilidade):

• Zoneamento: ZEE-01

• Coeficiente de aproveitamento:

  • Básico: 2,2

  • Máximo: 3,0

• Gabarito permitido: até 6 pavimentos (podendo chegar a 8 conforme critérios técnicos)

• Recuos mínimos:

  • Frontal: 4,00 m

  • Fundos: 2,00 m

• Área mínima de lote: 360 m²

• Testada mínima: 12 m

Potencial do Projeto

Embora o terreno possua área total de 4.800 m², a área estimada para implantação (considerando recuos e ocupação) gira em torno de 1.800 m² de projeção edificável, permitindo uma excelente volumetria de construção e viabilidade econômica para empreendimentos residenciais ou mistos.

Diferenciais Estratégicos

• Região em expansão com tendência de valorização

• Área ampla, ideal para projetos estruturados

• Potencial construtivo já validado em consulta oficial

• Excelente relação entre valor e metragem

Valor de Oportunidade

R$ 3.000.000,00

Uma oportunidade para investidores e construtoras que buscam posicionamento antecipado em uma região com forte crescimento e demanda futura.

📍 Visitas mediante agendamento prévio.