Chácara - Pronto para morar - Área de 342.450 m² com cachoeiras e projeto aprovado - #033

Área de 342.450 m² com cachoeiras e projeto aprovado | Joinville/SC

Uma propriedade única para quem busca natureza, exclusividade e potencial de desenvolvimento em uma grande área localizada em Joinville/SC.

São 342.450 m² de área total, aproximadamente 34,25 hectares, em meio a uma extensa área de vegetação nativa, com cachoeiras, trilhas e diferentes ambientes naturais dentro da própria propriedade. O levantamento técnico existente registra mais de 303 mil m² de vegetação nativa, além das áreas de preservação e trilhas que integram o imóvel. PONTOS LEVANTAMENTO - VALE DO OURO-Em Branco.pdf

A beleza natural é um dos grandes diferenciais da propriedade. O próprio levantamento ambiental identifica a Trilha das Cachoeiras, reforçando uma característica difícil de reproduzir: uma grande extensão territorial com atrativos naturais já existentes dentro da área. PONTOS LEVANTAMENTO - VALE DO OURO-Em Branco.pdf

Além da propriedade como um todo, existe um importante ativo adicional: ao longo dos últimos anos foi desenvolvido um trabalho técnico e ambiental para viabilizar intervenções e projetos na área, com estudos e processo de licenciamento já realizados. A documentação técnica registra, inclusive, Licença Ambiental de Instalação – LAI. PONTOS LEVANTAMENTO - VALE DO OURO-Em Branco.pdf

Para um investidor que tenha como objetivo desenvolver um projeto de chalés de alto padrão integrados à natureza, hospedagem ou empreendimento voltado ao ecoturismo, existe, portanto, um caminho relevante já percorrido, incluindo projeto aprovado para implantação de chalés. Trata-se de um diferencial importante diante do tempo e da complexidade envolvidos na estruturação e aprovação de projetos dessa natureza.

Ao mesmo tempo, essa é apenas uma das possibilidades. A propriedade pode ser adquirida justamente pelo seu maior patrimônio: mais de 34 hectares de natureza, cachoeiras, mata e privacidade, permitindo ao futuro proprietário avaliar a utilização que melhor se enquadre em seus objetivos, sempre respeitando a legislação e as autorizações aplicáveis.

O levantamento técnico da área já contempla a vocação para pousada e centro recreativo rural, além das trilhas e demais elementos ambientais existentes. PONTOS LEVANTAMENTO - VALE DO OURO-Em Branco.pdf

Área total: 342.450 m² | 34,25 hectares

Localização: Vila Nova – Joinville/SC

Acesso: Estrada do Salto

Cachoeiras e trilhas dentro da propriedade

Extensa área de vegetação nativa

Estudos e documentação ambiental existentes

Projeto aprovado para implantação de chalés

Potencial para projeto de alto padrão integrado à natureza

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Uma propriedade para quem procura algo que vai além de uma grande área de terra: um ativo com atributos naturais excepcionais e anos de trabalho técnico já desenvolvidos, abrindo diferentes possibilidades para seu futuro proprietário.

Detalhes dos projetos, licenças e documentação técnica disponíveis para análise mediante interesse na aquisição.